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2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。
??據偉業我愛我傢市場研究院數據統計，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。
??從同比數據可以看出，北京今年的新房交易規模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過，從各月中上旬的交易數據來看，雖然與過往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷後逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。
??新增供應方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個項目，該項目位於昌平區，新增套數為349套，新增面積為42597.16平米。
??項目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤未來城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽光新城成交超150套，其它各項目成交量均不足50套。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來，北京新房市場已經經過瞭一年的調控，嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控，市場規模前後縮水超過一半，近兩年來北京新房的豪宅化趨勢得到抑制，高價房成交稀少，國傢統計局監測的新房價格也在環比下降，整體調控效果非常顯著。
??本輪樓市調控在遏制投機炒房的同時，也在不斷加強供給側的結構調整。為保障中低收入人群的置業需求，今年北京極大的提升瞭土地供應力度，嚴格規定瞭中小戶型的建設比例，限定瞭新房的出售價格，推出瞭新的共有產權房制度。隨著新項目的入市和新政策的實施，未來北京新房市場的規模有望重新擴大，供應和交易結構也將更加偏向剛需一族，整個新房市場會逐漸向居住屬性回歸。
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北京新房成交
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